Aspectos que hay que resolver

El mérito de ser un “Sector de valor patrimonial por su hermoso diseño y la sobresaliente arquitectura de nuestras propiedades” debe ser un premio para sus propietarios y no un conjunto de restricciones y altas cargas que asemejan una expropiación parcial.
Los propietarios del barrio hacemos énfasis en que a partir de las restricciones impuestas por el municipio al sector, no nos sentimos los dueños, amos y señores de nuestra propiedad!.


Compensación en pro de la equidad. 
La norma restringe usos de los inmuebles tal como la restricción a construir en altura o que no se puede hacer un garaje, etc. Estas limitaciones desvalorizan la propiedad, el valor del m2. Se requiere compensar el valor que perdió la propiedad.
El cálculo de este valor se obtiene mediante la comparación del valor comercial del m2 en un sector equivalente en atributos al Barrio Prado sin las restricciones que pesan sobre Prado (normalmente un barrio de estrato 5 en Medellín) con el valor comercial del m2 en el barrio Prado.
Ej: si valor M2 en La castellana o Laureles = 1’200 y el de el Barrio Prado son 600mil m2, se debe hacer efectiva la compensación de 600mil por cada m2 al inmueble afectado.

Mantenimiento compartido
El mantenimiento de los inmuebles en pro de su conservación requieren el apoyo de los recursos públicos tales como los beneficios tributarios (predial, impuesto IyC), de Servicios Públicos y otros auxilios que obran como auxilios para el mantenimiento y mejora de los inmuebles y sus instalaciones hoy deficientes e incluso deterioradas.

Conservación de Prado como conjunto urbano de alto valor arquitectónico, urbanístico y paisajístico...

Con visión futurista y en atención al POT, la administración municipal, ha identificado y definido el proyecto de conservación de los valores arquitectónico, urbanístico y paisajístico del Barrio Prado para nuestra Ciudad.

El proyecto consolida y enriquece la identidad cultural de Medellín.

Está claramente encaminado hacia la proyección y consolidación de la Ciudad como referente turístico importante.

Los propietarios del Barrio Prado nos sentimos orgullosos de ser parte vital de esta visión de Medellín. Y dado que queremos un futuro mejor para nuestra Ciudad, barrio y patrimonio, estamos comprometidos racionalmente con el proyecto.

El presente informe obedece a la solicitud, por parte de los líderes de la Ciudad interesados en el logro del proyecto, de expresarnos con respecto a la problemática de nuestro sector.

Actualmente hay desequilibrios en el Barrio que deben ser identificados y resueltos para propiciar una dinámica proactiva hacia la conservación del barrio y su proyección hacia un espacio de interés urbanístico y cultural para todos en el futuro cercano, siempre con justicia con los propietarios de los inmuebles dignos de tal mención.

Prado en fotos

Prado Centro Patrimonio VIVO de Medellin y Colombia

Barrio con valores por su historia, su arquitectura, su presente y su futuro.           Para acceder a noticias sobre Conservación del Patrimonio, del Plan especial de protección patrimonial (PEPP)  del barrio Prado en Medellin, de como participa la comunidad, de la Veeduria,  de la asociación de propietarios Aproprado, de la Acción Comunal,  visítanos con frecuencia